除了购买者对高端市场看好以外，高端住宅的地段几乎可以决定“胜负”， 在拥有便利交通、娱乐、商业、文化等顶级高端资源，与周边的高端配套一起成为西安市地标性 “高端生活复合场”的同时，这样的地段资源优势与西安市层出不穷的高端精英需求吻合，高端住宅也就逐渐成为了他们眼中的“香饽饽”。
无论是市场的客观因素还是高端项目的主观条件，这些洋房、别墅受追捧已经成了既定的事实。在这些高端住宅项目中，有学校、高端商业街、中央景观等方方面面的生活资源，有的小区更是将高科技融入其中，这些是对业主们的尊重，更是其作为高端住宅在服务精神上的延续。
新区配套盘
新区规划先行 配套完善价格更优惠
随着社会经济的发展，城市化、特色城镇化的推进，城市新区的建设和发展逐渐进入人们的视野。新区的建设发展，也为购房者提供了更多的选择机会。古人言，“兵马未动，粮草先行”，而新区的建设也是“身未动声先行”，建设规划总是做在前面的，这也就为新区的发展做了整体布局、方向把握，再说新区的教育、医疗、交通的配套当然是在“规划之列”，甚至“更胜一筹”。
拿西安市呈贡新区来说，其发展定位为：现代新西安市的行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心、会展中心、新兴产业中心。而在交通、医疗、教育及其他配套上，呈贡新区的发展也可圈可点。2014年4月，西安市地铁1、2号线正式通车运营，呈贡正式步入轨道交通之列，呈贡新区的西安市南站也正在建设当中，据了解，工程造价20.52亿元，建筑总面积33.25万平方米，预计年发送量为3120万人，日均12.8万人。如此一来，呈贡的区域影响力势必加大。从医疗方面的发展来看，西安市医科大学第一附属医院呈贡医院年底投入使用，而据官方媒体报道显示：未来呈贡新区新建医院，预计新增的病床数将达到1万张，相当于西安市现有医疗资源总量3.2万张病床数的三分之一。且新区拥有10多所高等院校在内的大学新区及9所中学及9所小学，教育中心的发展定位实至名归。
此外，呈贡新区目前的城市绿地率超过42.7%，森林覆盖率超过48%，绿化率超过47.8%，拥有包括春融公园，呈贡·滇池生态湿地公园等在内的8座公园。而新区引入百大新都会、七彩云南·第壹城、涌鑫哈佛中心等一批城市综合体项目，除了为新区建设带来影响力、发展动力，更为呈贡的居住生活增加了丰富性。当然，新区最具优势的还是房价，目前，西安市主西安市的住宅均价在8500-10000元/平方米，而呈贡新区的住宅均价在4800-6000元/平方米左右，优势明显。
学区房
主打教育牌 名师名校是亮点
古有：“孟母三迁”，为使孩子拥有一个真正好的教育生活环境，煞费苦心，两迁三地的故事。今有“天价学区房”，135万买个4.4平方米的房子，每平米近31万元，根本不能住，只为给上学买个进门证。可见，选择拥有良好教育环境、教育资源的居所自古就受到关注。作为中国教育下的衍生品，学区房是中国教育体制下一道独特的风景线，也是现今房地产市场上最热门的一部分。在教育资源分配不均的现实情况下，家长们为了能够让孩子不输在起跑线，便纷纷掷重金购买名校周边高价房。
西安市的学区房一直受到家长们的追捧，开发商纷纷承诺“买房送学位”，尽管价格普遍较高，但与孩子的未来比起来，再贵都是值得的。中海学府路8号、万科学府、国茶港、共信·时代广场、凤凰御景等多盘作为优质学校周边的学区房项目受到购房者的青睐。随着“限购”“限贷”政策的取消，被之前政策抑制的改善型客户群体纷纷回归到购房的队伍中来，但他们依旧青睐学区房。
赵先生就属于改善队伍的一员，他告诉记者：“现在和妻子带着孩子住在西安市，想换一个改善型的住房，但是必须要配备学区，因为孩子很快就要升初中了，希望孩子能在更好的环境里受到更好的教育。”好的学校无论从师资力量、教育资源、成长环境等各个方面来说都更符合现代“孟母们”的期望，想把最好的给孩子、望子成龙始终是中国人无法摆脱的想法。
地铁盘
地铁盘投资、居住都不错
“地铁一响，黄金万两”。这说的是地铁带来的人流聚集所创造的商机和财富价值。商业项目，历来是偏爱地铁的。地面运量的7-10倍，准时便捷，通达性强等等这些地铁的优势特点，都为商业与地铁两种业态的结合提供了完美的契合点。而就地铁物业来说，在距离地铁站500米半径内的地铁物业中，商铺上涨幅度在1倍左右，写字楼上涨幅度在20%左右，住宅产品上涨幅度在35%左右。西安市地铁沿线物业非沿线物业差价在25%到30%之间，根据 西安市等城市地铁物业规律，地铁正式通车后，周边各类物业价值平均上涨在20%左右，且出租率都在100%。这样的数据，让“黄金万两”成为可能，而保利六合二期地铁现铺开盘当日180套全部售罄的表现，也印证了地铁物业的魅力。
再来看住宅项目。城市规划的大方向发展，让居住地之间的距离，生活区与购物区之间的距离越来越远，出行显得越来越困难，西安市人的闹心事，“堵”可算是第一个。而地铁的轨道优势，再次证明了它在城市发展中的独特魅力，通达、便利、省时、地铁网络的高聚合力，5分钟一趟无意外情况基本不会延误，再加上运力超强、干净舒适、高效快捷，提供给人们一个值得信赖的出行空间。地铁串联起人们的生活、工作和休闲空间，让人们在各种身份之间自如转换，我可以乘地铁去拜访住在城市另一端的朋友，也可以乘地铁去商场买下心仪很久的衣服，在地铁交通网络下形成的商业圈，足以让我过足逛街的瘾。如此诱人的生活便捷度，也让地铁附近的住宅区成为抢手的香饽饽，你的购房大计中当然不能错过地铁盘。（云南网）
